24.7 C
Miami
Monday, March 25, 2024
HomeNoticias DestacadasEfectos de la legalización de la marihuana en los bienes raíces estadounidenses

Efectos de la legalización de la marihuana en los bienes raíces estadounidenses

Date:

Noticias Destacadas

Los empleos que florecen con el cannabis

Los impuestos y  oportunidades laborales que genera la industria...

Conoce más sobre los productos a base de CBD

Cada vez se vuelve más popular la medicina natural...

¿Cuáles son las mejores semillas de marihuana para interiores?

Cultivar cannabis en interiores es una excelente manera de...

Comprar CBD online de alta calidad

El CBD o cannabidiol, es un compuesto derivado de...

Cuando se escriba la historia inmobiliaria de Estados Unidos, habrá un capítulo con la legalización de la marihuana como punto focal. Soy propietario de un almacén de tercera generación en Denver, en el estado en el que se legalizó por primera vez la marihuana recreativa, por lo que es imposible no verme obligado a analizar los efectos secundarios.

MARIHUANA-420

Al principio, la legalización fue un punto polémico. Muchos sospechaban del futuro del producto y lo consideraban una bomba de relojería con preocupaciones que giraban en torno a las tasas de criminalidad y el consumo entre los niños. Para sorpresa de los detractores, los impactos positivos fueron abruptos.

Hasta ahora, 15 estados de EE. UU. Y Washington DC han legalizado la marihuana recreativa y 36 estados han legalizado la marihuana medicinal. Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) indica que “los estados donde la marihuana medicinal y recreativa ha sido legalizada durante más de tres años han visto más aumentos en la demanda de propiedades comerciales”. Específicamente, el 42% vio un aumento en la demanda de almacenes, mientras que el 27% vio un aumento para los escaparates y el 21% vio un aumento en el terreno. Y de los estados que han legalizado la marihuana recreativa y medicinal por más tiempo, el 32% vio apéndices de arrendamientos comerciales que abordan el crecimiento, y el 30% vio apéndices de arrendamientos que abordan las ventas de marihuana.

En el frente residencial, el impacto parece ser mixto. El informe de la NAR revela que “en los estados donde la marihuana era legal por más tiempo, el 27 por ciento había visto una disminución en el valor de las propiedades residenciales cerca de los dispensarios y el 12 por ciento había visto un aumento”. Ajustándose a la nueva realidad, los propietarios están agregando apéndices a los contratos de arrendamiento. Donde la marihuana recreativa está legalizada, del 58% al 67% de los administradores de propiedades residenciales han visto apéndices de arrendamiento para restringir el consumo de tabaco en las propiedades.

En cuanto a Colorado y Washington, un estudio de SSRN identificó que los vecindarios en ambos estados experimentaron una apreciación del precio de la vivienda del 7% a medida que se abrían dispensarios de marihuana en las cercanías. La investigación muestra que aunque las casas de todos los niveles de precios experimentaron aumentos en sus valores, el impacto de la legalización de la marihuana en los valores de las casas más caras es diferente al de las menos caras.

Aún así, con las ventas minoristas de marihuana en EE. UU. Proyectadas para alcanzar los $ 37 mil millones para 2024, una cosa es segura: ya no es un nicho emergente.

Los mercados de bienes raíces con marihuana totalmente legalizada para uso recreativo pueden atraer a más compradores de vivienda, incluidos consumidores de marihuana, empresarios y buscadores de empleo. Con la apertura de más tiendas de marihuana, la demanda de mano de obra está aumentando, al igual que la necesidad de hogares. El aumento de las ventas de propiedades y los alquileres más altos serán los beneficios más importantes.

Te puede interesar: ¿Cómo afectará el CBD a su rendimiento laboral?

Es interesante notar que el impacto de los nuevos dispensarios en los precios de la vivienda es bastante similar al impacto de las nuevas tiendas de comestibles (muro de pago). La preferencia por los vecindarios con más dispensarios por conveniencia podría indicar que las tiendas de marihuana se consideran cada vez más como una de las principales comodidades para algunos compradores de vivienda.

Al traer consigo una afluencia de efectivo, la legalización de la marihuana a menudo se promociona como la nueva columna vertebral de una economía que de otro modo tendría dificultades, especialmente en las comunidades rurales. Incluso se ha demostrado que reforzó significativamente las bases impositivas municipales, financiando desarrollos que de otra manera se pasaron por alto.

Sin embargo, varios elementos determinan el éxito de una empresa de marihuana y su efecto positivo en el sector inmobiliario. Desde la población y el clima político de una ciudad hasta su geografía y ubicación cerca de una ciudad de cannabis bloqueada, muchos factores entran en juego cuando se obtiene una ganancia inesperada de la marihuana legalizada. Estos efectos positivos pueden dar un vuelco a la baja una vez que los estados vecinos también legalicen la marihuana recreativa, recortando la consiguiente demanda inmobiliaria. Pero el futuro no es fácil de predecir.

Te recomendamos: Legisladores de Dakota del Sur dudan sobre la marihuana legal

Seamos honestos: el futuro parece verde. Quizás los efectos de la legalización de la marihuana no sean tan malos como algunos podrían haber creído inicialmente. Quizás haya una ventaja en esta nueva industria emergente. En cuanto al futuro, todavía estamos aprendiendo a navegar en esta nueva industria.

Sin embargo, parece que tanto los propietarios residenciales como comerciales pueden respirar hondo. El sector del cannabis está proporcionando inquilinos fuertes, lo que a su vez proporciona una demanda aún mayor. La mejor orientación que puedo dar a los corredores, propietarios e inversores es leer sobre la legalización en cada municipio específico y estado que ocupas. Conozca sus derechos, conozca los derechos de su inquilino, conozca las leyes y obtenga un amplio seguro.

Es difícil adivinar si los precios inmobiliarios seguirán subiendo o estabilizándose debido a la legalización de la marihuana. Pero por ahora, vale la pena notar que está ayudando a las propiedades inmobiliarias minoristas estadounidenses con problemas y es nada menos que un boom.

Suscribete

- Nunca te pierdas una historia con notificaciones

- Obtenga acceso completo a nuestro contenido premium

- Navega gratis desde hasta 5 dispositivos a la vez

Gastronomía

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here